Imobiliário 2.0?
João Cruz | 23.05.2022 13:47
Bom dia! Hoje venho falar sobre imobiliário, recorrendo ao gráfico “Philadelphia Housing Sector Index”, e consequentemente a figura técnica que se encontra em desenvolvimento.
Este sector acompanha diversas empresas que atuam na área habitacional nos mais diversos ângulos, desde materiais de construção até seguros (hipotecas).
Na teoria se os preços das casas subirem, o índice sobe, certo? Certíssimo, pois, se existe um aumento de receita para os construtores de casas, o índice aumenta.
Mas a FED terá “mão” neste índice?
Claro que sim! Através de um único instrumento movem o índice quase a seu belo prazer, falo do famoso instrumento “Taxa de Juro Diretora”. “Por norma” uma “Taxa de Juro” mais alta, impulsiona a “Taxa de Hipoteca” num prazo mais largo (30 anos), aliás, é o que se têm assistido atualmente. Mas o que acontece no lado oculto da moeda, é que as vendas de casas novas estão a cair como o índice mostra. E afinal o que nos mostra o gráfico acima?
No gráfico acima, temos uma figura técnica que se denomina “Duplo Topo” e que a mesma já está em desenvolvimento, rumo a sua projeção.
"FED" queres mesmo levar a economia a recessão, certo? Tu mandas, I follow you!
Obrigado e continuação de ótima segunda-feira a todos.
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